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Erstbezug nach Kernsanierung – 1-Zimmer-Appartment| KfW 55
Schwimmbadstr. 27, 76646 Bruchsal – Baden-WürttembergModernes Wohnen im sanierten Altbau – energieeffizient und sofort bezugsfertig.
Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik – von Grund auf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46m² mit hochwertiger Ausstattung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – besonders wirtschaftlich im Betrieb.
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Objekt-Nr
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OM-489162
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Stockwerke
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• 46 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
• Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
• KfW-55-EE-Standard – niedrige Energiekosten
• Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• modernes Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Einbaustrahler in Flur & Bad
• Neue Elektro- und Wasserinstallation
• Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
• Abstellraum + eigener Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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10,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Michael Walbrach
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