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Einfamilienhaus in ruhiger Lage
85247 Schwabhausen (Arnbach) – BayernEinfamilienhaus ist größtenteils unterkellert, das Dachgeschoß ist ausgebaut. Der Fahrrad- und Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Garten bietet ausreichend Schatten und Sichtschutz. Die Terrasse ist überdacht.
Zusätzlich kann die Garage (mit Lagerraum) erworben werden - Kaufpreis Euro 15.000,00.
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Objekt-Nr
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OM-488209
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Juli 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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845.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.903 €
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Gesamtkosten
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ca. 884.903 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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2
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Nutzfläche
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52 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet, das Bad im OG hat zusätzlich eine Badewanne. Beide Küchen bieten Kühlschrank, Herd und Spülmaschine. Die PV-Anlage liefert im Sommer Warmwasser und Strom.
Lage
Arnbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen im Landkreis Dachau und hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Im Umkreis von 4 km sind Läden diverser Lebensmittel-Ketten sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen. Grund-, Real- und MIttelschule sowie das Gymnasium sind ebenfalls in rd. 4 km Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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68,13 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Preis für die Garage (inkl. Lagerraum): Euro 15.000,00
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Angebot von: Christiane Auerweck-Loy
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