ohne-makler
Gesamtansicht eingerichtet Küche und Schreibtisch Bestecklade Kochgeschirr Essgeschirr Gläser Schreibtisch Handyladeschale Schreibtisch höhenvertellbar Kücheninsel mit Essplatz Kücheninsel mit Essplatz Jalousien + Außensonnenschutz 50 Zoll Smart TV und SAT Vorzimmer Vorzimmerschrank Einrichtung WC separat Badezimmer mit Wanne und Wasch Boxspringbatt 190x200 Verdunkelungsvorhänge im SZ Schrank SZ für Hemden Schrank SZ Fächer moderne Balkonsitzgelegenheit Entfernung zur U3 Kendlerstr. Bauteilaktivierung 40 Grad außen- 24 Grad innen
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gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Deckenkühlung in der Nähe von U3 Kendlerstraße

Adolf-Czettel-Gasse 9, 1160 Wien (16. Bezirk) – Österreich
1.156 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,14 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und hat einen sehr hohen Qualitätsstandard:
1. Alle Wohnungen sind mit Deckenkühlung ausgestattet. ( auch bei 40Grad Außentemperatur haben die Räume 24 Grad Celsius )
2. Das Gebäude hat ein Sicherheitskonzept mit Elektronischer Zutrittskontrolle und Videoüberwachung in den Allgemeinbereichen!
3. Sämtliche Wohnungstüren haben WK3 Standard
4. Es gibt eine Sehr nette Hausgemeinschaft, die in einer Whatsapp Gruppe komuniziert.

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Objekt-Nr
OM-487918
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.156 € (zzgl. NK)
Heizkosten
81 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
139 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Stockwerke
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
52,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Keller, Lift, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung ist westseitig gelegen in ruhigen Sackgasse.
Die U3 Station Kendlerstrasse ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
In der Umgebung sind 2 Supermärkte, eine Apotheke, Gastronomie Wirtshaus, Asialokale, Pizzarias, Ein Fitnesscenter, die Racket World und das Naherholungsgebiet Wienerwald (Jubiläumswarte, Steinhofgründe usw.)

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
100m
Kultur
50m
ÖPNV
200m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
250m
Natur
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Ein Garagenplatz könnte bei bedarf angemietet werde.

Makleranfragen unerwünscht!

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