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Renoviert, 2,5 ZKB Zentral ruhig, eigener Garten, möbliert
89518 Heidenheim (Heidenheim an der Brenz) – Baden-WürttembergIn herrlicher Lage befindet sich die Stadtvilla des Baumeisters Karl Kenntner aus dem Jahr 1911.
Das Gebäude wurde in 2020 grundlegende renoviert und u.a. Böden, Wände, Decken, Elektrik, Heizung, Sanitär erneuert.
Sie befinden sich im 1. OG mit einem herrlichen Blick über Heidenheim zwischen Fußgängerzone und Klinikum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60m².
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten sowie ein großes Wohnzimmer, dass sich ebenfalls ideal fürs Home-Office nutzen lässt. Das ebenfalls große Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight neben dem Esszimmer mit separater Küche.
Hochwertige Möblierung in Bad und Küche, angenehme Böden aus Vinyl, ein praktischer Schnitt in begehrter Lage mit einem herrlichen eigene. Garten gehören zu den Vorzügen.
Parken für Anwohner direkt am Haus auf einem eigenen Stellplatz.
Fahrräder können bequem im abschließbaren Gerätehaus untergebracht werden.
Schneller Internanschluß, TV über Sat und eine moderne Waschküche mit Trockner und Waschmaschine gehören zu den Vorzügen des Hauses.
Bei Interesse bitte ein paar Angaben zu dir/euch.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-485277
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stockwerke
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1911
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Bad) vermietet.
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badzimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und Badschrank
Lage
Zentrale, ruhige und gefragte Wohnlage in Heidenheim mit kurzen Wegen zu:
- Klinikum
- Fußgängerzone / Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzten und Apotheken
- Gastronomie
- öffentlichen Verkehrsmitteln
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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210,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen Klinikum und Fußgängerzone. Sie überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen herrlichen Blick über Heidenheim.
Highlights
umfassend modernisierte Wohnung
modernes Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln
zeitgemäße Einbauküche
großzügiges Wohnzimmer
gemütliches Schlafzimmer
Wohnküche mit Essbereich
schöne helle Räume
moderne Böden
schöner Ausblick über Heidenheim
attraktiver Außenbereich / Garten
sehr gute Lage zwischen Klinikum und Innenstadt
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Wolfgang S.
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