Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung *1-Zimmer*Balkon*Klimaanlage*Gedämmt*Großes Bad*Provisionsfrei*

Die neu ausgebaute Wohnung mit ca. 29 Quadratmetern bietet alles was man sich wünscht. Sie wurde modern mit einem großen hellen Tageslichtbadezimmer hergerichtet. Hierbei wurden moderne große Fliesen in Betonoptik verlegt, die Wände nur im Nassbereich gefliest (was für eine wohnliche Atmosphäre sorgt) und mit einer Regendusche, einem wandhängendem WC, einem beleuchtetem Spiegel und einem Waschtischunterschrank versehen. Zudem ist das Bad mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss versehen worden, was für kurze Wege sorgt. Ein weiterer Anschluss steht im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Der durchdachte Schnitt der Wohnung separiert die Küche vom Ess-/Wohn-/ und Schlafbereich, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ebenfalls können Sie Ihren Ess-/ und Wohnbereich durch ein Schlafsofa vergrößern und sich so den Schlafbereich sparen. Richten Sie es sich ganz nach Ihren Wünschen ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der neu angebrachte Balkon mit Weitblick über Niederwerrn, der durch seine Größe von ca. 1x2 Meter zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Es wurde größten Wert auf einen angenehmen Wohnkomfort gelegt und neben dem Balkon auch ein Klimagerät verbaut, das für Abkühlung im Sommer und Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Wohnung ist somit in der Beheizung unabhängig von der im Haus verbauten Gaszentralheizung. Auf Grund der guten Dachdämmung ist der Energiebedarf deutlich niedriger als im Energieausweis angegeben. Der Energieausweis bezieht sich immer auf das gesamte Haus. Mit der verbauten Luft-Luft-Wärmepumpe heizen und kühlen Sie äußerst effizient und kostengünstig.
Damit ist die Wohnung zukunftsfähig ausgestattet. Lediglich die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Für einen angenehmen Wohnkomfort wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Elektroinstallation und Wasserleitungen in der Wohnung sind vollständig neu. An der Wohnungstür befindet sich eine moderne neue Gegensprechanlage.

Kommen Sie zu einer Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!