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Für Macher gemacht: 5 Zimmer, großer Garten und Garage für 89.900 €

01987 Schwarzheide – Brandenburg
89.900 €
5
Zimmer
97 m²
Nutzfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Sie suchen kein perfektes Haus, sondern ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?

Dann lohnt sich bei dieser Doppelhaushälfte ein genauerer Blick.

Für 89.900 € bietet die Immobilie rund 97 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 600 m² großes Grundstück – dazu Garage, Werkstatt und weitere Nebengebäude.

Von der Straße aus wirkt das Haus eher kompakt. Im Inneren überrascht es jedoch mit deutlich mehr Platz, als man zunächst vermutet.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung und schaffen ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Viel Platz hinter dem Haus

Eine der besonderen Stärken dieser Immobilie zeigt sich erst, wenn man das Grundstück betritt.

Hinter dem Haus öffnet sich ein großzügiger Garten mit alten Obstbäumen und viel Grünfläche. Hier ist Platz für Kinder, Haustiere, Hochbeete, einen Grillplatz oder einfach einen eigenen Rückzugsort.

Garage, Werkstatt und mehrere Nebengebäude bieten darüber hinaus zusätzliche Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten – besonders interessant für Käufer, die gerne selbst anpacken.

Ein Haus für Menschen mit Ideen

Die Immobilie befindet sich nicht im Zustand eines modernisierten Neubaus. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Gerade­ darin liegt jedoch die Chance für Käufer, die nicht den Geschmack eines Vorbesitzers übernehmen möchten, sondern ihr neues Zuhause Schritt für Schritt selbst gestalten wollen.

Teile des Hauses wurden bereits in den 1990er-Jahren modernisiert. Weitere Maßnahmen können nun nach den eigenen Vorstellungen, Prioritäten und finanziellen Möglichkeiten umgesetzt werden.

Dieses Haus verkauft keinen Luxus – sondern Platz, Grundstück und Möglichkeiten.

Und mit Preis von 89.900 € bietet es einen interessanten Einstieg in die eigenen vier Wände.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-482504
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.570 €
Gesamtkosten
ca. 97.470 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 89.900 €
Grunderwerbsteuer 5.844 € (6,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,27%)
Grundbucheintrag 588 € (0,65%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 413€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,89%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Stockwerke
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•ca. 97 m² Wohnfläche
•ca. 600 m² Grundstück
•5 Zimmer
•Badezimmer im Erdgeschoss
•Küche und separates Esszimmer
•zusätzlicher Raum im Erdgeschoss
•zwei großzügige Räume im Dachgeschoss
•Teilkeller
•Dach­boden / zusätzliche Abstellfläche
•Garage
•Werksta­tt
•mehrere Nebengebäude
•großer Garten mit altem Baumbestand
•Kunststofffenster­
•Dacheindeckung bereits erneuert
•Ölzentralheizung
•el­ektrisches Garagentor
•Brunnen mit Gartenpumpe
•mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Für wen passt dieses Haus?

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

•junge Paare und Familien, die bezahlbar ins Eigentum starten möchten,
•handwerklich geschickte Käufer,
•Menschen, die Renovierungsarbeiten selbst übernehmen können,
•Käufer, die ein größeres Grundstück und zusätzliche Nutzflächen suchen,
•Interessenten, die ihr Zuhause lieber selbst gestalten, statt eine bereits fertig
modernisierte Immobilie zu kaufen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwarzheide mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Ein­kaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die Nähe zur BASF Schwarzheide sowie zu Senftenberg, Cottbus und Dresden und die gute Erreichbarkeit der A13 machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Besonders Familien profitieren von der Kombination aus Wohnlage, Infrastruktur und dem großzügigen Grundstück!

Lage-Check

Natur gut
Gesundheit durchschnittlich

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
279,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Warum sollten Sie sich das Haus ansehen?

Weil Fotos und Grundrisse bei dieser Immobilie nur einen Teil zeigen.

Erst vor Ort wird deutlich, wie viel Platz sich tatsächlich hinter der eher zurückhaltenden Straßenansicht verbirgt.

Sie sehen den Grundriss, erleben den Garten und können sich selbst ein Bild davon machen, welche Möglichkeiten Garage, Werkstatt und Nebengebäude bieten.

Preis: 89.900 €

Das Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei.

Wenn Sie ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, eigene Ideen und gegebenenfalls auch eigene Arbeit einzubringen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich in Ruhe an, was aus diesem Haus entstehen kann.

Energieangaben
Energieb­edarf: 279,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzkla­sse: H
Energieträger: Heizöl
Der Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet.

Impressum
Immo-­Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margerite­nstraße 8
01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-b­ilien.de
Internet: www.immo-fuchs-bilien.de
Gesch­äftsführer: Carsten Seeberger
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus, HRB 17211 CB
Umsatzsteuer-Identifikation­snummer gemäß § 27a UStG: DE362411898
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), erteilt durch die zuständige Behörde.

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Angebot von: Carsten Seeberger