Erstbezug nach Generalsanierung | Klimatisiert | Ruhige Garçonnière am Pötzleinsdorfer Schlosspark

Direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich diese hochwertig generalsanierte Garçonnière, die nach umfassender Sanierung erstmals vermietet wird.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum mit edlem Eichen-Landhausdielenboden bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die separate Küche ist vollständig neu ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Heiz- und Kühlsystem: Innenraum-Luft-Luft-Wärmepumpe­n ermöglichen energieeffizientes Heizen und Kühlen, während im Wohnraum zusätzlich eine Infrarot-Fußbodenheizung für behagliche Strahlungswärme sorgt. In Küche, Vorraum und Badezimmer ergänzt eine elektrische Fußbodenheizung den Wohnkomfort.

Die ruhige Lage direkt gegenüber dem Schlosspark verbindet naturnahes Wohnen mit einer öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Raumaufteilung:

­Vorraum
großzügiger Wohn-/Schlafraum
separate Küche
Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung befindet sich in der Pötzleinsdorfer Straße, unmittelbar gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Der Schlosspark sowie zahlreiche Spazier- und Laufwege befinden sich direkt vor der Haustüre.

Einkaufsmöglichkeit­en, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut angebunden.