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Maisonettenwohnung Limburgerhof mit Garage und unverbaubarem Ausblick
Albert-Einstein-Allee 26, 67117 Limburgerhof – Rheinland-PfalzWohnung in 2-Familienhaus über 2 Etagen, beginnend mit 1.OG.
Die Wohnung ist völlig autark, keine gemeinsamen Abrechnungen / extra Zähler für alle Nebenkosten.
Ausnahme: Gebäudeversicherung.
Kein Hausgeld und keine regelmäßigen ETW-Versammlungen.
1 Garage , 1 Stellplatz
Es gibt Vorort keine Parkplatzprobleme.
Doppelzügiger Kamin vorhanden, nachträglicher Kaminofen für Wohnzimmer zu installieren wäre möglich.
Der Garten ist den ebenfalls sehr ruhigen Mietern vom EG zugeordnet.
Energieausweis wird zeitnah noch erstellt.
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Objekt-Nr
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OM-482429
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 573.974 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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1 €
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Betriebskosten mtl.
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1 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stockwerke
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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135 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alles was man benötigt, ist vorhanden:
2 große Balkone mit tollem Ausblick, sehr ruhig.
Großer Abstellraum, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum für:
Heizung, Waschmaschine, Trockner, großer Einbauschrank aus Glas und Metall / viel Stauraum.
1 Garage und 1 Stellplatz (4/6) vorhanden.
Fussbodenheizung.
Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Lage
Sehr ruhige Wohngegend, nähe Waldrand und nicht weit zum Golfplatz.
Keine Parkplatzprobleme.
Die Infrastruktur von Limburgerhof ist perfekt und man hat eine sehr gute Anbindung nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und zur Weinstraße.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Wohnfächenberechnung
Sonstiges
Diese Wohnung ist derzeit an sehr zuverlässige, ruhige, berufstätige Mieter vermietet.
Mieteinnahmen: 1520 Euro/Monat plus alle anfallenden Nebenkosten incl. Grundsteuer und Versicherungen.
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Angebot von: Susanne Pontzen
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