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28 m² Altbauwohnung in Bestlage am Naschmarkt, 5. Bezirk
Grüngasse 22, 1050 Wien (5. Bezirk) – ÖsterreichDie 28 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus bietet einen kompakten, offen gestalteten Wohnraum mit Einbauküche, Parkettboden und neuen Fenstern (ca. 5 Jahre alt). Dusche und separates WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden, ein Lift erspart den Stiegenaufgang. Ideal für Geschäftsreisende, die regelmäßig in Wien zu tun haben, Diplomaten, als zentral gelegene Ferienwohnung für die Familie oder als erste eigene Wohnung für Kinder, die in Wien studieren.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-482309
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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160.000 €
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Betriebskosten mtl.
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109 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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28 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1877
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird unmöbliert und besenrein übergeben. Einbauküche, Dusche, separates WC und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden, sodass ein rascher Einzug ohne größere Investitionen möglich ist. Auf Wunsch kann die Wohnung ohne Mehrkosten auch möbliert übergeben werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Grüngasse/Rüdigergasse, eine Gegend die gerne von Touristen als Ausgangspunkt für ihren Wien Besuch genutzt wird - sehr ruhig, zentral gelegen und mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die Rüdigergasse wird aktuell verkehrsberuhigt und künftig mit mehr Bäumen und weniger Durchzugsverkehr noch wohnlicher. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Naschmarkt samt Flohmarkt (jeden Samstag), die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U4 und U3 sind fußläufig erreichbar, die U2 folgt demnächst, dazu die Buslinien 12A, 13A (Richtung Hauptbahnhof), 14A und 59A in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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HWB
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132,28 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
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D
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fGEE
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2,94
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fGEE-Energieeffizienzklasse
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E
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Sonstiges
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