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28 m² Altbauwohnung in Bestlage am Naschmarkt, 5. Bezirk

Grüngasse 22, 1050 Wien (5. Bezirk) – Österreich
160.000 €
1
Zimmer
28 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 28 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus bietet einen kompakten, offen gestalteten Wohnraum mit Einbauküche, Parkettboden und neuen Fenstern (ca. 5 Jahre alt). Dusche und separates WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden, ein Lift erspart den Stiegenaufgang. Ideal für Geschäftsreisende, die regelmäßig in Wien zu tun haben, Diplomaten, als zentral gelegene Ferienwohnung für die Familie oder als erste eigene Wohnung für Kinder, die in Wien studieren.

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Objekt-Nr
OM-482309
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Betriebskosten mtl.
109 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
28 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1877
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert und besenrein übergeben. Einbauküche, Dusche, separates WC und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden, sodass ein rascher Einzug ohne größere Investitionen möglich ist. Auf Wunsch kann die Wohnung ohne Mehrkosten auch möbliert übergeben werden.

Lage

Die Wohnung liegt in der Grüngasse/Rüdigergasse, eine Gegend die gerne von Touristen als Ausgangspunkt für ihren Wien Besuch genutzt wird - sehr ruhig, zentral gelegen und mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die Rüdigergasse wird aktuell verkehrsberuhigt und künftig mit mehr Bäumen und weniger Durchzugsverkehr noch wohnlicher. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Naschmarkt samt Flohmarkt (jeden Samstag), die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U4 und U3 sind fußläufig erreichbar, die U2 folgt demnächst, dazu die Buslinien 12A, 13A (Richtung Hauptbahnhof), 14A und 59A in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
200m
Einkaufen
150m
Nachtleben
50m
ÖPNV
250m
Sport
100m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
50m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Gas
HWB
132,28 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
D
fGEE
2,94
fGEE-Energieeffizienzklasse
E

Sonstiges

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