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Architektenhäuser 2 Wohneinheiten großer Garten Doppelhaus Übernahme Ferienhaus Vermietung möglich

89264 Weißenhorn (Oberreichenbach) – Bayern
998.000 €
10
Zimmer
351 m²
Nutzfläche
2.442 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Architekten-Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften.
Etabliertes Ferienhaus kann mit übernommen werden. (Einnahmen ca. 30k/p.A) Saniert, Gedämmt, neues Dach 2012, massive Stahlbeton Bauweise.
Verkauf aus Altersgründen und da keine Nachfolger vorhanden. Preisreduzierung.. Einmalige Gelegenheit
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Mehrgen­erationenhaus
Gewerbe und Wohnen
Praxis und Wohnen
Lage direkt am Waldrand.
Großer Parkähnlicher Garten mit Streuobstwiese, gepflegt
Separate Wohneinheiten. Offen großzügige Wohnräume mit Galerien.
Sehr große Kellerräume, auch für gewerbliche Nutzung.
Verkauf ohne Makler. Für weitere Informationen, Bilder oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

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Objekt-Nr
OM-481235
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.825 €
Gesamtkosten
ca. 1.044.825 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 998.000 €
Grunderwerbsteuer 34.930 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.032€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Abstellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt wurde laufend saniert und modernisiert z.b. neue Bäder, Bodenbeläge, Fassade, Elektrik. Hochwertige Isolierverglasung im gesamten Objekt. Ebenso finden Sie überall elektrische Rolläden. Die hochwertige Einrichtung des Ferienhauses kann übernommen werden.

Lage

Weißenhorn ist eine lebendige Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Hier finden Sie viel Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Die historische Altstadt lädt zum Verweilen ein. Hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Fachgeschäfte. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Pflegeheime bieten die bestmögliche medizinische Versorgung. Kindergärten, Grund-, Realschule sowie Gymnasien und Montessori Schule decken jeglichen Bildungswunsch ab. Weißenhorn besitzt einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Ulm und Memmingen. Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt vor den Toren der Stadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur durchschnittlich

Energie

Endenergieverbrauch
102,97 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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