ohne-makler
Flurkarte Spitzboden Erdgeschoss Keller Obergeschoss
Exposé drucken

Haus am See ,Villa am See,Zweifamilienvilla am See 1.Seereihe,Seeblick,358qm Wohn und Nutzfläche

Strandallee 5a, 24536 Neumünster – Schleswig-Holstein
1.275.000 €
9
Zimmer
358 m²
Nutzfläche
763 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Villa/Haus-Zweifamilienvilla/Z­weifamilienhaus 1.Reihe am See mit eigenem Luftschutzkeller in bester Wohnlage direkt am Einfelder See in Neumünster provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen.
Villa am See mit 358qm Wohn u.Nutzfläche nach DIN 177 auf 763 qm Grundstück.

Die Villa wurde 1909 im Jugendstil erbaut,und wäre auch als Zweifamilienhaus,oder als Wohn-und Geschäftshaus nutzbar.
Erdgeschoss und Obergeschoss können separat genutzt werden,und verfügen über getrennte Eingänge.
Aufteilung: EG-Windfang,Waschküche,Duschba­d,Küchen,Flure,Esszimmer,Wohnz­immer mit Kamin,Büro,Kaminzimmer(Winterg­arten).
DG-Zimmer,Zimmer( Anschlüsse für Küche vorhanden),Schlafzimmer,V-Bad,­Zimmer,Ankleide,Dachterrasse ca.42qm,Balkon.
Spitzboden: 52,60qm ausgebauter Spitzboden/als Wohnraum nutzbar.
Keller: vier Kellerräume,Luftschutzkeller Baujahr 1961/Baupolizeilich geprüft.
Garage,Geräteschuppen­.
Mit Alarmanlage von MEBO !!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-480916
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 98.080 €
Gesamtkosten
ca. 1.373.079 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.275.000 €
Grunderwerbsteuer 82.875 € (6,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 5.228€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,15%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Villa befindet sich in Strandallee 5a, 24536 Neumünster.
Gute Anbindungen in alle Richtungen( HH,KI,FL,RD.etc).
Sämtliche Infrastrukturen wie Ärzte,Schulen,Kindergarten,Ein­kaufsmöglichkeiten,Banken,Frei­zeit-und Erholungseinrichtungen in fußläufiger Umgebung(Strand,Surferstrand,R­uderclub,Minigolf,Segelclub,An­gelclub,Kanuclub etc.).

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
185,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer/in.

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Villa kann kurzfristig frei übergeben werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Jansen

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen