Modern wohnen in Wolfsburg: 133 m², großer Garten, PV + Speicher, Wallbox & Dachstudio

MODERNISIERTES ZUHAUSE MIT GARTEN, VIEL PLATZ UND MODERNER TECHNIK

Die 2024 umfassend modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf rund 133 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben: einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein klimatisiertes Dachstudio, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit zusätzlichem Gäste-WC.

Das klimatisierte Dachstudio schafft zusätzlichen Raum und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen – beispielsweise als weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight für Familien ist das 591 m² große Grundstück mit geschütztem, vollständig eingefriedetem Garten. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit, Spielen und entspannte Abende. Ein Mähroboter übernimmt dabei komfortabel die Rasenpflege.

Zusätzlich stehen rund 64 m² geflieste Kellerfläche mit viel Stauraum und Werkbänken sowie drei Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – praktisch für Fahrräder, Hobby, Vorräte und alles, was im Familienalltag zusätzlichen Platz benötigt.

Photovoltaikanlag­e mit Batteriespeicher, Wallbox, Energieeffizienzklasse B, elektrische Rollläden und Gigabit-Netzwerk ergänzen die moderne Ausstattung und machen das Haus zu einem komfortablen und langfristigen Zuhause.

Bezugsfrei ab sofort.

FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN AM KÖHLERBERG – RUHIG UND DENNOCH STADTNAH

Der Köhlerberg gehört zu den gewachsenen Wohnlagen Wolfsburgs und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Wolfsburger Innenstadt sowie Volkswagen sind schnell erreichbar – praktisch für Familien und Berufspendler.

Gleichzeitig­ bietet die Umgebung viel Grün und gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Köhlerbergstraße ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Damit verbindet die Lage zwei Vorteile, die gerade im Familienalltag wichtig sind: ruhiges Wohnen mit Garten und Privatsphäre sowie kurze Wege in die Stadt.