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Vielseitige Gewerbefläche mit 225 m² (Teilbar) - Büro, Besprechung, Schulung

72766 Reutlingen (Sondelfingen) – Baden-Württemberg
1.713 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ein Standort – viele Möglichkeiten!

Die zur Vermietung stehende Büro- und Schulungsfläche umfasst ca. 225 m² und befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen, Schulungen oder Teamarbeit ermöglichen.

Die Fläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, unterschiedliche betriebliche Anforderungen an einem gemeinsamen Standort abzubilden. Neben der Anmietung der Gesamtfläche ist nach Absprache auch die Anmietung einer Teilfläche möglich. Auch bei Mietbeginn und Vertragsgestaltung sind individuelle Lösungen möglich.

Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büros, Schulungs- und Seminarbetriebe, Praxen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Ein besonderes Highlight ist das helle und repräsentative Ambiente der Gewerbeeinheit. Die großzügigen Räume schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld und bieten optimale Voraussetzungen für den Empfang von Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern.

Direkt am Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in der näheren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-479784
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.713 € (zzgl. NK)
Heizkosten
338 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
239 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
577 €
Mietsicherheit
3.426 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
225 m²
Gesamtfläche
1995,9 m²
Anzahl Abstellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die einen sofortigen und unkomplizierten Bezug ermöglicht.

Ausstattungsmerkm­ale:
- 225 m² als komplette Unternehmenseinheit
- Anmietung Teilfläche möglich
- Mehrere Büro- und Arbeitsräume
- Großzügiger Schulungs-/Besprechungsraum
- Lager- und Archivmöglichkeiten
- Teeküche und Aufenthaltsbereich
- 4 Stellplätze direkt am Gebäude
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B28, B312 und B27 sind die Städte Reutlingen, Metzingen und Tübingen sowie der Großraum Stuttgart schnell und bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Lage-Check

Natur gut
Sport gut

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
5,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
0,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bei langfristiger Anmietung können individuelle Anmietkonditionen vereinbart werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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Angebot von: Marcel Vögele