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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Rheinfelden-Obereichsel

79618 Rheinfelden (Obereichsel) – Baden-Württemberg
639.000 €
4,5
Zimmer
125 m²
Nutzfläche
815 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (derzeit vermietet) in Rheinfelden-Obereichsel von privat zu verkaufen.
Wohnung OG:
85qm, 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, große Terrasse, Balkon, 2016 neu renoviert mit neuen Fenster, neues Bad
Wohnung UG: (vermietet)
40qm, Wohn-Schlafraum, offene moderne Einbauküche, Dusche, separater Eingang, schöne Terrasse mit Markise und kleinem Garten.

Grünstücksgrösse 815qm, Garage und zusätzlich 3 Stellplätze.

Sehr schöne Lage mit Alpenblick und in den Schwarzwald. Für Naturliebhaber.
Einkaufen in Rheinfelden, Schopfheim oder Steinen.
Wochenmarkt jeden Donnerstag

Für Familien mit mehreren Kinder ist die Immobilie eher nicht geeignet.

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Objekt-Nr
OM-476438
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.130 €
Gesamtkosten
ca. 679.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 639.000 €
Grunderwerbsteuer 31.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.565€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Stockwerke
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Fußböden mit hochwertigem Vinyl,
Moderne Einbauküchen.

Lage

Rheinfelden-Obereichsel liegt auf dem Dinkelberg. Nach Rheinfelden 9km,
zur Schweizer Grenze ca.7km,
nach Schopfheim 10km, nach Lörrach 11km

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Im November wird noch eine neue Wärmepumpe Heizung und Photovoltaik Anlage installiert und ist im Kaufpreis enthalten.

Die möblierte Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Warmmiete 800€
Möblierung im Kaufpreis inbegriffen.

Makleranfragen unerwünscht!

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