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Naturnahes Wohnen in Rheinfelden‑Karsau 40 m² Terrasse -Küche- Parkplatz
79618 Rheinfelden (Baden) (Karsau) – Baden-WürttembergDiese außergewöhnlich charmante 3,5‑Zimmer‑Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Sackgasse im beliebten Ortsteil Karsau – ein Wohnumfeld, das sofort Wohlfühlatmosphäre schafft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien bietet ein angenehmes, privates Wohngefühl. Hochwertige Granit‑ und Holzböden verleihen der Wohnung eine stilvolle und warme Ausstrahlung.
Highlight der Wohnung:
Die beeindruckende Terrasse mit ca. 40 m² ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.
Ausstattung & Vorteile auf einen Blick:
• Neue, moderne Einbauküche wird eingebaut
• Hochwertige Granit‑ und Holzböden
• Ruhige Lage in grüner Sackgasse
• Fester Stellplatz direkt am Haus
• Weitere Parkmöglichkeiten ca. 300 m entfernt
• Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Kellerraum vorhanden
• Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein naturnahes Wohnumfeld suchen – kombiniert mit einer großen Terrasse, die echten Mehrwert bietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-476077
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Neue, moderne Einbauküche wird eingebaut
• Hochwertige Granit‑ und Holzböden
Lage
Grüne, ländlich‑ruhige Wohngegend mit vielen Spazier‑ und Radwegen.
Nähe zu Waldgebieten, Rheinauen und dem Dinkelberg – ideal für Freizeit und Natur.
Familienfreundlich, gepflegte Wohnstraßen, überwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäuser.
Sehr sicheres und entspanntes Wohnumfeld.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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143,25 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ruhige und naturnahe Wohnlage in Rheinfelden‑Karsau – eingebettet zwischen Rhein und Dinkelberg, mit schneller Anbindung nach Rheinfelden, Lörrach und Basel. Ideal für alle, die eine grüne Umgebung und dennoch gute Infrastruktur schätzen.
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