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Schicke 4½-Zi.-DG-Whg. auf 2 Ebenen, 2 Balkone, ruhige Lage
71067 Sindelfingen – Baden-WürttembergEntdecken Sie jetzt die Wohnung mit neu aufbereiteten, möblierten Grundrissen beider Wohnebenen, die Ihnen einen anschaulichen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten vermitteln.
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Objekt-Nr
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OM-475811
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 611.239 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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20.000 €
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Betriebskosten mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Volksschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Balkone und ein als Ankleidebereich ausgebauter Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Galerie ist mit Teppichboden versehen.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Für jede Wohnung ist ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Lage
Sindelfingen – Lage & Lebensqualität
Das beliebte Wohngebiet Hinterweil überzeugt durch seine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Kitas, Schulen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Breuningerland Sindelfingen, IKEA und das Badezentrum Sindelfingen mit Hallen- und Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der über 1.800 Hektar große Stadtwald, das idyllische Sommerhofental sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Voraussetzungen. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem beliebten Wettbachplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot rundet die hohe Lebensqualität ab.
Sindelfingen zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten der Region Stuttgart. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Präsenz internationaler Unternehmen – allen voran Mercedes-Benz – machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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53,82 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ein separat abgeschlossener TG-Stellplatz kann für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden.
Zum Haus gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Garten mit einem kleinen Spielplatz, Sandkasten und Spielgerät.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Außenreinigung, die Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Ein kurzfristiger Bezug ist bei berechtigtem Eigenbedarf unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten möglich. Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.590 € zuzüglich 65 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 19.860 €.
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
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Angebot von: Daniela Özsen
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