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Wohnung mit Hof und Stellplatz

61191 Rosbach-Rodheim (Rodheim vor der Höhe) – Hessen
234.000 €
3
Zimmer
80 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das besondere an der Wohnung ist der eigene Eingang. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine eigene Hofzufahrt.
Mit Tor und eigener Haustür. Sie wohnen separiert von den anderen Wohnungen.

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Objekt-Nr
OM-471091
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.705 €
Gesamtkosten
ca. 251.705 €
Kaufpreis Garage / Parkplatz
15.000 €
Betriebskosten mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 234.000 €
Grunderwerbsteuer 14.040 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,42%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Stockwerke
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortskernlage von Rosbach-Rodheim.

Lage-Check

Sport gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
130,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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