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Attraktive Eigentumswohnung in Hopfgarten- Tiroler Wohntraum für Familien

Kelchsau-Unterdorf 55, 6361 Hopfgarten im Brixental (Kelchsau) – Tirol, Österreich
383.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, wohnbaugeförderte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in ruhiger und naturnaher Lage in der Kelchsau. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine stilvolle Küche.

Highlights der Wohnung:

• Ruhige, idyllische Lage in den Kitzbüheler Alpen
• Helle und freundliche Wohnräume
• Hochwertige Einbauküche inkl. Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten
• Beschattung durch Raffstore/Rollläden an allen Fenstern/Türe
• Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Inklusive
TIEFGARA­GEN ABSTELLPLATZ

Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz mit Übernahme der Wohnbauförderung.

Vor dem Wohngebäude befindet sich ein Gemeinschaftsspielplatz sowie eine Fläche für die Allgemeinnutzung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Im Keller befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein separater Müllraum. Im Keller befindet sich das zugehörige Kellerabteil und ein Trockenraum bzw. Abstellplatz für Kinderwägen.

Kaufpreis Wohnung inkl Ablöse für Inventar und inkl. Tiefgaragenabstellplatz.

Verf­ügbar ab Anfang 2027.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer der schönsten Regionen Tirols.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-470050
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
383.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Steinarbeitsplatte, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders robust und pflegeleicht ist.

Das Badezimmer wurde gegenüber der Standardausstattung aufgewertet und mit einer großzügigen, Walk-in-Dusche ausgestattet. Diese sorgt für ein modernes Erscheinungsbild sowie einen hohen Nutzungskomfort.

Für optimalen Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz wurden sämtliche Fenster mit hochwertigen Beschattungssystemen versehen. Je nach Fenster kommen Rollläden bzw. Raffstores zum Einsatz, die eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.

Die zusätzlichen Investitionen in Küche, Badezimmer und Beschattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und machen die Wohnung sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Ausstattungsmaßnahmen erforderlich sind.

Lage

Ruhige Wohnlage im idyllischen Kelchsautal
Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule fußläufig erreichbar
Nahversorger direkt im Ortszentrum
Gute Busverbindungen nach Hopfgarten und zum Bahnhof
SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental in wenigen Fahrminuten erreichbar
Zahlreiche Wander-, Bike- und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
Hoher Erholungswert in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols
Moderne, energieeffiziente Wohnanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Lage-Check

Natur
100m
Sport
750m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
6.7km
Gastronomie
650m
Einkaufen
50m
ÖPNV
50m
Nachtleben
650m
Kultur
6.7km

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
HWB
13,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B
fGEE
0,64
fGEE-Energieeffizienzklasse
A+

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Hannes Nöckler