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Helle, ruhige 3-Zimmer Wohnung nahe Kongressbad

1160 Wien (16. Bezirk) – Österreich
439.000 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektinformationen
•3-Zimmer-­Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: 89 m²
•Loggia: 4,5 m²
•Heizung: Fernwärme

Preisinformation

K­aufpreis: € 439.000
Direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung­

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist hell, ruhig und verfügt über eine Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung wurde nach dem Erstbezug saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnhaus wurde saniert und thermisch verbessert (Wärmedämmung) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Eine Parkmöglichkeit im Innenhof ist vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-468068
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
92 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit den Einbauschränken ausgestattet die in der Wohnung bleiben können

Lage

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 16. Bezirks, nahe dem Kongressbad und der Hernalser Hauptstraße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
•Straßenbahnlin­ien 43 und 2
•Buslinien 10A und 42A
•S45
•U3 in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Grün- und Erholungsflächen wie der Kongresspark und die Alszeile befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine direkte Busverbindung zum Schafberg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
62,50 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
C
fGEE
1,30
fGEE-Energieeffizienzklasse
C

Sonstiges

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