🏠 Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage – 1060 Wien / Mariahilf

🏠 Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage – 1060 Wien / Mariahilf

Bürgerspitalgasse 14 – 2 Zimmer – 62 m² – € 379.000,-
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! Derzeit Vollmöbliert ( keine Übernahmepflicht für Möbel.)

✨ Eckdaten

Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer)

Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift

Baujahr 2014, sehr guter Zustand

Kellerabteil: ca. 1,04 m²

Kaufpreis: € 379.000,-

Betriebskosten: ca. € 2,50 / m²

Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut)

Provision: Provisionsfrei

Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer

🛋 Raumaufteilung

Vorraum

Großz­ügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²)

Separate Küche

Schlafzimmer

Badezimme­r mit Dusche

Separates WC

Abstellraum

Expose der Top 15 , Bürgerspita…

🔧 Ausstattung

Parkettboden

Kunststofffenste­r

Gasetagenheizung (Therme)

Modernes Badezimmer

Lift & gepflegtes Stiegenhaus

🌟 Highlights

Beliebte Lage in 1060 Wien – Mariahilf

Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Attraktiv für Anleger (auch zur Vermietung geeignet)

Sofort beziehbar

📍 Lage

In einer ruhigen Seitenstraße – Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsort.

📞 Kontakt

Pamco Immobilien Investment GmbH

Ansprechperson: Bettina Nagy

Tel.: 01 533 79 80

Bürgerspitalgasse 14