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Wunderschöne Erdgeschoss Wohnung / Spöttlsiedlung

Spöttlstraße 2, 4600 Wels (Wispl) – Oberösterreich, Österreich
250.000 €
1
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung wird aufgrund eines Hauskaufs verkauft.

Komplett kernsaniert
- Modernes Badezimmer; Edle, hochwertige Naturstein-Fliesen
- Separates, ebenfalls hochwertig ausgestattetes WC (Geberit & Duravit)
- Neuer Warmwasserspeicher im Abstellraum (Ariston Velis Wifi elektrischer Thermo 50L 1500W)
- Neue Wasserleitungen und Elektrozubehör
- Neue Einbauküche mit AEG-Markengeräten
- Neuer Vinylboden

- Fenster mit integrierten Jalousien
- Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen, in einer sehr angenehmen Nachbarschaft.

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Objekt-Nr
OM-460544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld mtl.
312 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
71 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
20
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeit (200m)
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 180m)
- Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- Ärzte, Apotheke und Banken in der Umgebung
- Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an die Autobahn (2,5km)
- Hohe Wohn- und Lebensqualität in gepflegter Nachbarschaft

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
600m
Gastronomie
100m
Sport
850m
ÖPNV
150m
Kultur
800m
Nachtleben
450m
Natur
500m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
64,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
C
fGEE
1,17
fGEE-Energieeffizienzklasse
C

Sonstiges

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