70m²-Wohnung in modernisiertem Landhaus mit Gartenoase und guter Anbindung

Es handelt sich um ein saniertes Landhaus mit 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung im Ausmaß von 70m² teilt sich auf in Vorzimmer mit Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC, Wohnküche sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Um das Haus befindet sich ein idyllischer Garten zum Verweilen.

Die Wohnung ist Hell und freundlich mit Ausblick ins Grüne, die Altbauweise und die hochwertigen Baumaterialien sorgen für ein gutes Raumklima.

Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert; Dach, Außenwände und Kellerdecken wurden mit hochwertiger, atmungsaktiver Dämmung versehen, die Kastenfenster saniert und abgedichtet. In den Zimmern sind Holzschiffböden verlegt, die Wohnküche und das Bad werden derzeit renoviert, eine neue Einbauküche installiert und neue Böden verlegt.

Rohrbach an der Lafnitz liegt in der Oststeiermark, an der Grenze zum Burgenland zwischen Wien und Graz.
Das Haus liegt leicht erhöht mit Blick über den Ort Nahe des Bahnhofs, es befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen fußläufig (<1km) in der Nähe (großer Billa, Bank, Kaffeehäuser, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule), Penny 2km. Bahnhof mit Bahn- und Busverbindungen gegenüber, Wien mit dem Zug 1:50h, mit dem Bus 1:30, mit dem Auto 1:15h, Graz 1:00h. Kleine Städte (Friedberg/Hartberg/Pinkafeld)­ sowie die Autobahnauffahrt sind 10-15 Min. entfernt.