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Wohnen am Bach – hochwertiges Zuhause auf 1.000 m² in sonniger Südwestlage

27798 Hude (Hude (Oldenburg)) – Niedersachsen
699.000 €
5
Zimmer
149 m²
Nutzfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

699.000 € VB · provisionsfrei von privat

Ruhig im Grünen wohnen – und trotzdem schnell in Bremen oder Oldenburg sein.

Das 2012 errichtete Haus liegt auf einem rund 1.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in sonniger Südwestlage. Zwei Terrassen, der angrenzende Bachlauf und der unverbaute Blick ins Grüne schaffen eine Wohnqualität, die man nicht planen oder nachträglich herstellen kann.

Auf rund 149 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Kaminofen, Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und ermöglichen einen Einzug ohne umfangreiche vorherige Modernisierungsarbeiten.

Was dieses Zuhause besonders macht

* ca. 1.000 m² Grundstück in Südwestlage
* unverbaubarer Blick in die Natur
* ruhige Lage direkt am Bachlauf
* zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen
* offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* Kaminofen und Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung und Rollläden
* Solarunterstützung für Warmwasser
* Glasfaseranschluss
* Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
* gepflegter Garten mit Bewässerungsbrunnen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-451801
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.711 €
Gesamtkosten
ca. 742.710 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 34.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Stockwerke
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
4
Baujahr
2012

Lage

Ruhig wohnen – hervorragend angebunden

Hude verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Bremen und Oldenburg. Der Bahnhof liegt rund 1,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort.

Wer ein hochwertiges Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Privatsphäre und Natur vor der Haustür sucht, findet hier eine Kombination, die nur selten angeboten wird.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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