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Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Eschbach

St. Georg-Str.4A, 79427 Eschbach – Baden-Württemberg
609.000 €
5
Zimmer
184 m²
Nutzfläche
423 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Eschbach befindet sich diese attraktive,
großzügig geschnittene und helle Doppelhaushälfte. Das gesamte Doppelhaus wurde 1984 auf
einem 628 m² großen Grundstück errichtet. Der Doppelhaushälfte zugeordnete
Grundstücksanteil gemäß Wohnungseigentumsgesetz beträgt 423 m²
Ein gepflegtes, gut ausgestattetes Wohnhaus mit 5 – 6 Zimmern, 2 Bädern, Gäste WC, gepflegten Garten sowie einem Hobbyraum erwartet Sie hier
Der Preis ist VHB

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Objekt-Nr
OM-450678
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.455 €
Gesamtkosten
ca. 647.454 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 609.000 €
Grunderwerbsteuer 30.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Stockwerke
4
Nutzfläche
213 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Ergeschoss und die Terasse wurden 2023-2024 saniert.

Lage

Kita, Kindergarten und Grundschule sind in weniger als 5 min zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Nähe zur A5
20 min nach Freiburg
30 min nach Basel

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