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3-ZIMMER-BALKON WOHNUNG NAHE DER DONAU ZUM WOHLFÜHLEN

Josef-Jahn-Hof 1, 4310 Mauthausen – Oberösterreich, Österreich
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82,48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC sep.
- Parkplatz
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- eine eigene Haustüre, Stiegenhaus im Freien
- allgemeiner Garten
- Spielplatz für Kinder

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Objekt-Nr
OM-443239
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
20. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
103 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
218 €
Mietsicherheit
2.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen, großem Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Mikrowelle.

Lage

Mauthausen liegt direkt an der Donau im schönen Oberösterreich. In Mauthausen befindet sich alles was das Herz begehrt, daher ist es ein beliebter Wohnort. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, das Einkaufszentrum Donaupark und eine Bushaltestelle. Die Lage ist daher sehr praktisch und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den alltäglichen Bedarf.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
450m
Einkaufen
600m
Gastronomie
250m
Kultur
650m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
1.3km
Nachtleben
250m
ÖPNV
350m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
68,70 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B
fGEE
11,00
fGEE-Energieeffizienzklasse
B

Sonstiges

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