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Vielseitige Geschäftsfläche/Büro/Praxis in Linz-Ebelsberg

Wienerstaße 488, 4030 Linz (Ebelsberg) – Oberösterreich, Österreich
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Vermietet werden Geschäftsräumlichkeiten in der Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, bestehend aus
Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 68 m² und
Extraraum im Halbkellergeschoss im Ausmaß von ca. 12 m²
Gesamtfläche somit ca. 80 m² (Aufteilung lt. Plan).
Der Extraraum ist über das Stiegenhaus erreichbar.

Das Objekt ist kurz vor der Fertigstellung der Renovierungsarbeiten.

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Objekt-Nr
OM-442694
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Büro-/Praxisfläche
68 m²
Gesamtfläche
80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Ausstattung
Aufzug

Angaben zur Ausstattung

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Preisinformation­:
Miete: € 1.100,00 (exkl. USt)
Miete: € 1.320,00 (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten: € 165,82 (exkl. USt)
Betriebskosten: € 198, 98 (inkl. 20 % USt)

Zum Objekt gehört ein Parkplatz, der extra anzumieten ist (€ 40,00 zzgl. USt und BK).

Die Verrechnung der anfallenden Strom-, Gas- und Wärmekosten hat zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen auf direktem Wege zu erfolgen.

Lage

Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Wienerstraße im Zentrum von Ebelsberg und ist mit der Straßenbahn und diversen Busverbindungen öffentlich sehr gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Natur
100m
Kultur
100m
Sport
150m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich: Tel. Nr. 0699/11667718 - Alfred Mayrhofer

Keine Maklerprovision!

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Alfred Mayrhofer

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