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Traumhafte Familienwohnung in Hietzing

1130 Wien (13. Bezirk) – Österreich
1.375.000 €
6
Zimmer
130,65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die gesamte Nutzfläche beträgt circa 206m2.

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 130,65m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Waschmaschinenanschluss), 3 Toiletten und ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche.
Eine große, nordseitig ausgerichtete Terrasse erreicht man über den Essbereich; im Sommer eine Verlängerung des Wohnzimmers und damit ein erweiterter Lebensraum.
Im Winter liefert der offene Kamin wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Auf den (nördlich ausgerichteten) Balkon gelangt man über das Wohnzimmer.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz im eigenen Wohngebäude ist der Wohnung (als Eigentumsobjekt) zugeordnet und ist, wie auch ein großer Einlagerungsraum (25m2) im Kaufpreis inkludiert.

Zu den allgemeinen Flächen gehört weiters noch der Fahrradraum und ein Garten

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Objekt-Nr
OM-442023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.375.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
206 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der Zusammenstellung der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Böden sind Akazie, Steingut von Marazzi, in der Küche finden sich Geräte von Siemens und Miele.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 13. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung nur unweit der U-Bahn Station "Unter St. Veit" (ca 9’ zu Fuß).
Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses (barrierefrei und behindertengerecht mit Lift) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.
Geschäf­te zur Erfüllung der Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar.
Zum Radweg im Wiental sind es etwas mehr als zwei Häuserblöcke. Purkersdorf ist so etwas mehr als 20 Minuten per Rad entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
107,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
Verkauf von Privat an Privat

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