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Stilvoller Raum in mitten von Bludenz – perfekt für Coaching, Massage, Therapie & Office

Färberstraße 10a, 6700 Bludenz – Vorarlberg, Österreich
575 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Praxis

Der Raum Wildberg befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit 16 m² oder alternativ 26 m² zwei flexibel nutzbare Einheiten – ideal für alle, die einen professionellen, ruhigen und hochwertig ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. Die moderne Architektur mit Holzdecke, großem Fenster und integrierter Beleuchtung schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt und produktiv arbeiten kann.

Der Zugang erfolgt komfortabel per Türcode, Fingerprint oder NFC, sodass Sie jederzeit flexibel und sicher in Ihren Raum gelangen. Die individuell dimmbare Deckenbeleuchtung ermöglicht perfekte Lichtstimmung für Beratung, Therapie, kreative Arbeit oder konzentriertes Office-Setup. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und optimale Lichtregulierung.

Highspeed­-Internet über WLAN und LAN ist selbstverständlich vorhanden. Der Raum kann längerfristig gemietet werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-440650
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
575 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
20 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
55 €
Mietsicherheit
1.890 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
16 m²
Gesamtfläche
272 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwei Einheiten: 16 m² oder 26 m² (je nach Absprache nur die 16m² oder zusätzlich auch den Nebenraum mit 10m², der mit einer Glastüre verbunden ist

Zugangssystem: Türcode, Fingerprint, NFC

Individuell dimmbare Deckenbeleuchtung

Elektrisc­he Jalousien

Highspeed-Interne­t (WLAN & LAN)

Gemeinschaftsnutzung von Küche mit Kaffeevollautomat, Sanitäranlagen und Umkleiden mit Duschen möglich

Lage

Der Raum befindet sich sehr zentral in Bludenz in unserer RAUMzeit in direkter Nähe zum Bahnhof – ruhig gelegen, gut erreichbar und mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage eignet sich perfekt für Kundentermine, regelmäßige Nutzung oder diskrete Beratungen. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Umgebung macht den Raum Wildberg zu einem idealen Arbeitsstandort.

Lage-Check

Natur
400m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Sport
250m
Gesundheit
150m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
222,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
116,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Der Raum ist Teil des RAUMzeit-Konzepts: ein Ort für professionelle Entfaltung, kreative Arbeit und achtsames Miteinander. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

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Angebot von: Martin Burtscher