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Stilvoller Raum in mitten von Bludenz – perfekt für Coaching, Massage, Therapie & Office
Färberstraße 10a, 6700 Bludenz – Vorarlberg, ÖsterreichDer Raum Wildberg befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit 16 m² oder alternativ 26 m² zwei flexibel nutzbare Einheiten – ideal für alle, die einen professionellen, ruhigen und hochwertig ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. Die moderne Architektur mit Holzdecke, großem Fenster und integrierter Beleuchtung schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt und produktiv arbeiten kann.
Der Zugang erfolgt komfortabel per Türcode, Fingerprint oder NFC, sodass Sie jederzeit flexibel und sicher in Ihren Raum gelangen. Die individuell dimmbare Deckenbeleuchtung ermöglicht perfekte Lichtstimmung für Beratung, Therapie, kreative Arbeit oder konzentriertes Office-Setup. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und optimale Lichtregulierung.
Highspeed-Internet über WLAN und LAN ist selbstverständlich vorhanden. Der Raum kann längerfristig gemietet werden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-440650
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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575 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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35 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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20 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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55 €
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Mietsicherheit
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1.890 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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16 m²
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Gesamtfläche
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272 m²
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zwei Einheiten: 16 m² oder 26 m² (je nach Absprache nur die 16m² oder zusätzlich auch den Nebenraum mit 10m², der mit einer Glastüre verbunden ist
Zugangssystem: Türcode, Fingerprint, NFC
Individuell dimmbare Deckenbeleuchtung
Elektrische Jalousien
Highspeed-Internet (WLAN & LAN)
Gemeinschaftsnutzung von Küche mit Kaffeevollautomat, Sanitäranlagen und Umkleiden mit Duschen möglich
Lage
Der Raum befindet sich sehr zentral in Bludenz in unserer RAUMzeit in direkter Nähe zum Bahnhof – ruhig gelegen, gut erreichbar und mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage eignet sich perfekt für Kundentermine, regelmäßige Nutzung oder diskrete Beratungen. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Umgebung macht den Raum Wildberg zu einem idealen Arbeitsstandort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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222,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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116,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Der Raum ist Teil des RAUMzeit-Konzepts: ein Ort für professionelle Entfaltung, kreative Arbeit und achtsames Miteinander. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Themenportale
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