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2,5 Zimmer / WG-Eignung / 23min nach Wien

Kirchenstraße, 3032 Eichgraben – Niederösterreich, Österreich
555 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
55,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine sehr funktionale 55m² Wohnung zum erschwinglichen Preis mit ausgezeichneter Anbindung nach Wien. Jedes Zimmer ist separat begehbar, somit besteht auch Kleinfamilien- oder WG-Eignung, auch weil die Küche so geräumig ist, dass sie auch als Ess- und Gemeinschaftszimmer verwendet werden kann.

Das WC ist separat begehbar, auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Zudem gibt es ein riesiges Kellerabteil mit 13m².

Beheizt wird mit einem Pelletsofen in der Küche sowie zwei Infarot-Stromheizungen. Jeder Bereich ist somit energieschonend und individuell regelbar.

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Objekt-Nr
OM-440097
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
30. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
555 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
55,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1969
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und muss gegebenenfalls nach Auszug noch gereinigt und optisch aufbereitet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähelage des Bahnhofes Eichgraben-Altlengbach. Von hier aus kommen Sie mit den ÖBB binnen 23 Minuten nach Wien und in 31 Minuten nach St. Pölten.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
1.0km
Gesundheit
50m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
550m
Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Nachtleben
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Energieverbrauchskennwert
49,28 kWh/(m²a)

Sonstiges

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