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Reiterhof! Urlaubsgefühl und Freiheit jeden Tag.
Kleinmürbisch 30, 7540 Kleinmürbisch – Burgenland, ÖsterreichExklusives Anwesen mit Pferdehaltung, Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing)
Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl.
Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium.
Reitplatz 20x40 Meter ( 2020 angelegt )
Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt)
Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe)
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Objekt-Nr
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OM-439439
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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350 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kernsanierung 2009
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin
Mehrere Schlafzimmer und Bäder
Hobbywerkstatt mit Nebeneingang
Kachelofen, Küchenherd, Pizzaofen
Heizung: Holz, Strom
Renoviert ab 2020:
Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Bora Kochfeld und Steinplatte
Photovoltaik 10kwp
Fassade, Fenster 3-fach verglast, Carport, Innenhof gepflastert, Zufahrt asphaltiert
Lage
Region: Südburgenland- sonnigste Region Österreichs, mildes Klima, bekannt für Wein und Tourismus.
Ortslage: Kleinmürbisch- ruhige Dorflage, gute Erreichbarkeit, wenig Verkehr.
Nähe zu Güssing: nur wenige Minuten Fahrt, mit kompletter Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufen und Gastronomie)
Tourismus: Burg Güssing, Thermenregion, Rad & Wanderwege
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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HWB
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167,00 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
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F
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fGEE
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2,18
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fGEE-Energieeffizienzklasse
|
F
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Sonstiges
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Angebot von: Alexander Schaidreiter
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