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Ferien-Gästewohnung
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Verkaufe kleine Landwirtschaft im Südburgenland!

Kleinmürbisch 30, 7540 Kleinmürbisch – Burgenland, Österreich
795.000 €
6
Zimmer
245 m²
Nutzfläche
12.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Exklusives Anwesen ausgelegt für Pferdehaltung. Aber auch für Alpakas, Lamas, Schafe, usw. kann der Stall genutzt werden. Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing)

Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl.

Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium.

Reitplatz 20x40 Meter ( 2020 angelegt )

Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt)

Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe)

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Objekt-Nr
OM-439439
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Stockwerke
1
Nutzfläche
350 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Abstellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kernsanierung 2009

Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin

Mehrere Schlafzimmer und Bäder

Hobbywerkstatt mit Nebeneingang

Kachelofen, Küchenherd, Pizzaofen

Heizung: Holz, Strom

Renoviert ab 2020:

Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Bora Kochfeld und Steinplatte

Photovoltaik 10kwp

2020: Fassade, Fenster 3-fach verglast, Carport, Innenhof gepflastert, Zufahrt asphaltiert

Lage

Region: Südburgenland- sonnigste Region Österreichs, mildes Klima, bekannt für Wein und Tourismus.
Ortslage: Kleinmürbisch- ruhige Dorflage, gute Erreichbarkeit, wenig Verkehr.

Nähe zu Güssing: nur wenige Minuten Fahrt, mit kompletter Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufen und Gastronomie)

Tourismus: Burg Güssing, Thermenregion, Rad & Wanderwege

Lage-Check

Natur
100m
Gesundheit
2.5km
Kinderfreundlich
3.3km
Sport
1.8km
Kultur
450m
Einkaufen
2.4km
Gastronomie
2.4km
Nachtleben
3.0km
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Holz
HWB
167,00 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
F
fGEE
2,18
fGEE-Energieeffizienzklasse
F

Sonstiges

Preis auf Verhandlungsbasis!

Tel.+43650­5007779

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