ohne-makler
Ferien-Gästewohnung
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Reiterhof! Urlaubsgefühl und Freiheit jeden Tag.

Kleinmürbisch 30, 7540 Kleinmürbisch – Burgenland, Österreich
795.000 €
6
Zimmer
245 m²
Wohnfläche
12.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung,Ferienwohnung,Wa­ld und Photovoltaik in Kleinmürbisch(Bezirk Güssing)

Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung,bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien oder Gästewohnung.Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl.

Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall(Freilaufstall)genut­zt.Mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut.Sattelkammer mit 3 großen Kästen,überdachter Putz-und Waschplatz mit Pferdesolarium.

Reitplatz 20x40 Meter

Große Koppeln direkt angrenzend(eingezäunt)

Stei­nbock Heulagerzelt(9,6Länge,6,6 Breite,3,6 Höhe)

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Objekt-Nr
OM-439439
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
350 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Kochinsel,Bora und Steinplatte

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin

Mehrere Schlafzimmer und Bäder

Hobbywerkstatt mit Nebeneingang

Ausbaureserve:­Dachboden

Kachelofen,Küchen­herd,Pizzaofen

Heizung:Holz­,Strom,Photovoltaik 10kwp

Kernsanierung2009

­Fassade,Fenster,Carport,Innenh­of gepflastert,Zufahrt asphaltier2020

Lage

Region:Südburgenland-sonnigste­ Region Österreichs,mildes Klima,bekannt für Wein und Tourismus.
Ortslage:Kleinmürb­isch-ruhige Dorflage,gute Erreichbarkeit,wenig Verkehr.

Nähe zu Güssing:nur wenige Minuten Fahrt,mit kompletter Infrastruktur(Schulen,Kinderga­rten, Krankenhaus,Ärzte,Einkaufen und Gastronomie.

Tourismus:Burg­ Güssing,Thermenregion,Rad&Wand­erwege.

Lage-Check

Natur
100m
Gesundheit
2.6km
Kinderfreundlich
3.3km
Sport
1.8km
Einkaufen
2.4km
Kultur
450m
Gastronomie
3.0km
Nachtleben
3.0km
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
166,51 kWh/(m²a)

Sonstiges

Preis auf Verhandlungsbasis!

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