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Doppelhaushälfte KFW 40 QNG Neubau Erstbezug Buseck-Beuern
Dörfelsweg 99, 35418 Buseck Beuern (Beuern) – HessenIn attraktiver, naturnaher Lage von Buseck-Beuern entsteht ein modernes Neubaugebiet mit hochwertigen Doppelhäusern und großzügigen Stadtvillen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Die Doppelhaushälften bieten auf 4 Geschoßen 183 qm Wohn/Nutzfläche. Gerne kann ein baugleiches Musterhaus präsentiert werden.
Wir bauen direkt mit Photovoltaik und Batteriespeicher, hochwertigen Bädern und bauen den Spitzboden mit aus.
Die Einfamilienhäuser bieten mit ihren durchdachten Raumkonzepten und ihrer großzügigen Wohn/Nutzfläche von 190qm viel Platz für die Familie, Home-Office, Gästen und individuelle Wohnwünsche. Ein Zuhause, welches sich flexibel an die Lebensphasen anpassen lässt.
Das Haus wird schüsselfertig erstellt, je nach Bauphase können Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
Eigennutzer und Kapitalanleger profitieren von den möglichen günstigen KFW-Finanzierungskonditionen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
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Objekt-Nr
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OM-436578
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.534 €
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Gesamtkosten
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ca. 461.533 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Stockwerke
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4
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Nutzfläche
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42 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Abstellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massive Bauweise in Kalksandstein
Vollwärmedämmung
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Lüftungssystem
Gäste-WC mit Tageslicht
Bad mit Badewanne Tageslicht bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
Rollläden
Terrasse mit Zwischenwänden
2 Stellplätze ggf. auch Garage
E-Mobilität möglich
Müllboxen
und vieles mehr...
Lage
Buseck-Beuern, direkt an der Bebauungsgrenze mit Blick ins Grüne.
Ruhig und dennoch zentral gelegen. Alles mit kurzen Wegen erreichbar und nahe zur BAB 5.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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25,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Natur gelegen und doch nahe zu allen wichtigen Adressen.
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