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EG Geschäftsraum straßenseitig EG Geschäftsraum straßenseitig EG Geschäftsraum straßenseitig EG Teeküche_WC EG Geschäft/Büro hofseitig EG Geschäft/Büro hofseitig Wendeltreppe zw. EG und KG KG Abstell-/Lagerfläche KG Büro/ev. Werkstatt KG Abstell-/Lagerfläche KG Heizraum Geschäftsansicht Straßenseite Parkplatz hofseitig Erdgeschoss Halbkellergeschoss
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Geschäftslokal im Herzen von Linz-Ebelsberg

Wienerstraße 488, 4030 Linz (Ebelsberg) – Oberösterreich, Österreich
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Vermietet werden Geschäftsräumlichkeiten in der Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, bestehend aus
Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 65,3 m² und
Büro- und Lagerflächen im Halbkellergeschoss im Ausmaß von ca. 48,5 m².
Gesamtfläche somit ca. 114 m² (Aufteilung vgl. Plan).
Das Objekt ist durch eine Wendeltreppe verbunden.

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Objekt-Nr
OM-436331
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Büro-/Praxisfläche
114 m²
Gesamtfläche
114 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Ausstattung
Aufzug

Angaben zur Ausstattung

Eine Teeküche ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung während der Arbeitstage. Ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.
Preisinformation:
­

Miete: € 1.250,00 (exkl. USt)
Miete: € 1.500,00 (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten: € 216,41 (exkl. USt)
Betriebskosten: € 259,69 (inkl. 20 % USt)

Zum Objekt gehört ein Parkplatz, der extra anzumieten ist.

Die Verrechnung der anfallenden Strom-, Gas- und Wärmekosten hat zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen auf direktem Weg zu erfolgen.

Lage

Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Wienerstraße im Zentrum von Ebelsberg und ist mit der Straßenbahn und diversen Busverbindungen öffentlich sehr gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Natur
100m
Kultur
100m
Sport
150m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich: Tel.Nr. 0676/8141 22226 - Eva Mayrhofer

Keine Maklerprovision!

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Eva Mayrhofer

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