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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Exklusive Neubau-Mietwohnungen

Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – 3 Zimmer auf ca. 93 m²

79761 Waldshut-Tiengen (Tiengen) – Baden-Württemberg
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95,69 m²
Nutzfläche
Wohnung
Penthouse

Dieses 3-Zimmer-Penthouse bietet auf rund 93 m² ein modernes Wohnkonzept mit einer fast 27 m² großen Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Siemens-Geräten bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die Dachterrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer schaffen gute Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer verfügt über eine bodeneben geflieste Dusche, einen Doppelwaschtisch mit Schubladen und ein Duravit-WC.

Fußbodenheizung, große Fensterflächen, ein integrierter Waschturm und ein separater Kellerraum ergänzen die Ausstattung. Der Zugang ist barrierefrei.

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Objekt-Nr
OM-435291
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.350 €
Miete Garage / Parkplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Lift, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:

•ca. 93 m² Wohnfläche
•großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
•Da­chterrasse mit fast 27 m² und direktem Zugang vom Wohnbereich
•moderne Einbauküche von Nolte mit Siemens Geräten im offenen Wohn- und Essbereich
•Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche
•integrierter Waschturm (Waschmaschine & Trockner) in der Wohnung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
•barrierefreier Zugang zur Wohnung
•separater Kellerraum
•vorhandene Leuchtmittel in Flur, Bad und Küche
•Gardinenstangen

Lage

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während gleichzeitig die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Hier entstehen moderne Mietwohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage-Check

Natur gut
Einkaufen gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
60,00 kWh/(m²a)

PDF

Kurzexpose B05 mit Grundriss Kurzexpose B05 mit Grundriss

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

Kohl Immobilien GmbH
August-Horch-Str. 2
79761 Waldshut-Tiengen

E-Mail: info@kohlimmobilien.de

Handel­sregister: HRB 720581
Registergericht: Waldshut-Tiengen
Vertreten durch: Andreas Kohl

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsn­ummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: UST-Nr. DE: 20202/03507 · UST-Nr. CH: 721256

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Disclaimer: Alle Angaben in dieser Wohnungsanzeige wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Fehler, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Mietwohnung wird ausschließlich auf Grundlage der vertraglichen Vereinbarungen und der rechtlichen Bestimmungen übergeben. Ein Fehler in der Ausschreibung berechtigt nicht zur Umsetzung oder Erhalt der Wohnung.

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