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Sehr schönes Geschäftslokal im Stadtzentrum von 3250 Wieselburg

Grestnerstraße2-4, 3250 Wieselburg – Niederösterreich, Österreich
490.000 €
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Haus Grestnerstrasse 2-4, 3250Wieselburg
Allerbeste Lage für alle Geschäftsbereiche im Zentrum von Wieselburg!
Direkt am Hauptplatz Ecke Grestnerstraße.

Haus, untere Geschäftsfläche lt. Plan ist unser Eigentum
Vor 12 Jahren total neu Kernsaniert, Strom, Wasser, Kanal, Wand, Boden, Decke, Heizung, Portal. Autom. Eingangstüre neu vor 2 Jahren! Klimaanlage vor 6 Jahren neu eingebaut! Lüftungsanlage mit E- Heizung, neue Brennwert Gastherme. WC Anlage- Damen+Herrren+Personal

Vor 7 Jahren Teil-Ausbau, Dach neu, Isolation etc.
Keine Investitionen in den nächsten 15-20 Jahren!
Sehr große beleuchtete Werbefläche über Geschäft 30lfm, amtl. bewilligt und genehmigt!
Sehr viele Parkflächen in unmittelbarer Nähe d. Geschäft!
Geschäftsfläche ca 250 m2
Parkfläche –3 Parkplätze ca 50 m2 inkludiert im Kaufpreis!
Hausanteil 43%
Kaufpreis-Fixpreis 490 000,-- +Mwst ( Mindestangebot) Eigenkosten vor 12 Jahre! (650 000,--)

Auch Vermietung möglich!
Miete € 9,-- m2+ Mwst incl. 3 Parkplätze am Haus rückwärts +BK € 250,-- +Mwst
Besichtigung jederzeit möglich, Einmietung ab März 2026 frühestens möglich, da das Haus noch vermietet ist.

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Objekt-Nr
OM-434452
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
50 m²
Verkaufsfläche
250 m²
Schaufensterfront
30 m
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955

Lage

Haus Grestnerstrasse 2-4, 3250Wieselburg
Allerbeste Lage für alle Geschäftsbereiche im Zentrum von Wieselburg!
Direkt am Hauptplatz Ecke Grestnerstraße.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Natur
100m
Einkaufen
50m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Sport
200m
Kultur
450m
Nachtleben
100m
ÖPNV
50m

Sonstiges

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