ohne-makler
Exposé drucken

Kleine möblierte Wohnung in Zentrumsnähe

Rankengasse 13, 8020 Graz (Gries) – Steiermark, Österreich
449 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohung liegt in äußerst ruhiger Lage im obersten Stockwerk eines liebevoll renovierten Gründerzeithauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche mit Sitzgelegenheit und Gästehochbett. Der Raum bietet viel Stauraum. Eine kleine, anschließende Küchezeile bietet mit Herd, Geschirsspüler, Kühlschrank, Ceranfeld und Spüle alles was man zum Kochen braucht. Das Schlafzimmer ist durch einen Raumteiler getrennt und bietet dem Einzelbett eine gemütliche Nische. Unter dem Fenster findet sich Schreibtisch und TV.
Ein kleiner Balkon in den Garten mit schattenspendenem Baumbestand bietet eine freie Aussicht auf den Grazer Schlossberg.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434215
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
449 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
96 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
196 €
Mietsicherheit
1.150 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller

Lage

Von der Wohnung erreicht man in wenigen Minuten die Bushaltestelle Griesplatz/Zweigelgasse mit den Dirketlinien zur Uni und zur Wirtschaftskammer. Weitere Haltestellen in Entfernung von 5 Minuten vom Griesplatz in alle Richtungen. Ein großes Einkaufszentrum in einer Entfernung von 10 Minuten zu Fuß, eine hervorragende Bäckerei mit Café in 10 Minuten und den Augarten, der zum Spazieren und Joggen einlädt. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
Sport
350m
Nachtleben
150m
Gesundheit
150m
Natur
150m
Kultur
350m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
87,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Im liebevoll sanierten Altstadthaus wurde großer Wert auf den Erhalt der alten, ursprünglichen und unverfälschten Charakteristik der Gründerzeithäuser gelegt. Das Treppenhaus, sowie die Eingangtüren zu den Wohnungen sind im Original erhalten und wurden liebevoll renoviert. Daher gibt es im Haus auch keinen Lift, jedoch befindet sich in jedem Stockwerk eine Möglichkeit zu rasten und in einem Buch zu blättern. Im Haus befinden sich neben Dauermietwohnungen auch außergewöhnlich gestaltete Cityappartements.
Das Haus verfügt über eine allgemein zugängliche Waschmaschine und einen Fahrradkeller.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Nico Weingaertner