- Immobilien
- Oberösterreich
- Kreis Gmunden
- Ohlsdorf
- Hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/433593/
Hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil
4694 Ohlsdorf (Aurachkirchen) – Oberösterreich, ÖsterreichIdyllisches Landhaus mit großem Garten, Doppelgarage in ruhiger Lage und bester Anbindung – 937 m² Grundstück
Zur Vermietung steht ein hochwertiges Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil auf einem insgesamt 937 m² großen Grundstück in besonders idyllischer und ruhiger Lage. Angrenzend befinden sich Pferdekoppeln sowie ein Reitstall, darüber hinaus freie Grünflächen. Das Wohngefühl ist ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Landhauscharakter mit Satteldach, Holzbalkon und warmer Fassadengestaltung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 160 m². Vermietet wird teilmöbliert in hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kachelofen, der für eine besonders angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. In ausgewählten Räumen sorgt eine Fußbodenheizung zusätzlich für ein gleichmäßiges Raumklima.
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für Erholung. Über die gepflasterte Zufahrt gelangt man mit dem Auto direkt bis vor den Eingangsbereich, auch als komfortabler Stellplatz nutzbar. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-433593
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Landhaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.800 € (zzgl. NK)
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Baujahr
|
1999
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
* 50 cm Ziegelmauerwerk
* Tondachsteine mit Schneenasen
* Nahwärmeversorgung - benachbarte Hackschnitzelheizung
* Heizung mittels Fußbodenheizung und Heizkörper
* Kachelofen für wohlige Wärme im Wohnbereich
* Hochwertige Parkettböden und Bodenfliesen
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Überdachte Terrasse
* Rollläden im Erdgeschoß
* Überdachter Balkon
* Kupfer-Regenrinnen, Fallrohre unter Putz
* Regenwasserreservoir 80m³ samt Vorfilter und Brauchwasseranlage
* geräumige Lager- und Verwendungsräume
* Großzügiger Keller
Lage
Der Bahnhof ist in nur ca. 1 km erreichbar.
Die Stadt Gmunden und der Traunsee liegen etwa 10 km entfernt.
Entfernung nach Ohlsdorf ca. 4 km, nach Pinsdorf ca. 6 km.
Der Autobahnanschluss Regau ist in ca. 4 km erreichbar.
Damit verbindet dieses Haus ländliche Lebensqualität mit schneller Erreichbarkeit von Stadt, See und Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
69,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Mietkonditionen:
* Monatliche Miete: € 1.800,–
* Zuzüglich Betriebskosten
* Kaution nach Vereinbarung
* Ablöse nach Vereinbarung
* Keine Provision
* Bitte keine Raucher
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/433593/