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Hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil

4694 Ohlsdorf (Aurachkirchen) – Oberösterreich, Österreich
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
10
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
937 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Idyllisches Landhaus mit großem Garten, Doppelgarage in ruhiger Lage und bester Anbindung – 937 m² Grundstück

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil auf einem insgesamt 937 m² großen Grundstück in besonders idyllischer und ruhiger Lage. Angrenzend befinden sich Pferdekoppeln sowie ein Reitstall, darüber hinaus freie Grünflächen. Das Wohngefühl ist ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Landhauscharakter mit Satteldach, Holzbalkon und warmer Fassadengestaltung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 160 m². Vermietet wird teilmöbliert in hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kachelofen, der für eine besonders angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. In ausgewählten Räumen sorgt eine Fußbodenheizung zusätzlich für ein gleichmäßiges Raumklima.

Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für Erholung. Über die gepflasterte Zufahrt gelangt man mit dem Auto direkt bis vor den Eingangsbereich, auch als komfortabler Stellplatz nutzbar. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-433593
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Highlights:
* 50 cm Ziegelmauerwerk
* Tondachsteine mit Schneenasen
* Nahwärmeversorgung - benachbarte Hackschnitzelheizung
* Heizung mittels Fußbodenheizung und Heizkörper
* Kachelofen für wohlige Wärme im Wohnbereich
* Hochwertige Parkettböden und Bodenfliesen
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Überdachte Terrasse
* Rollläden im Erdgeschoß
* Überdachter Balkon
* Kupfer-Regenrinnen, Fallrohre unter Putz
* Regenwasserreservoir 80m³ samt Vorfilter und Brauchwasseranlage
* geräumige Lager- und Verwendungsräume
* Großzügiger Keller

Lage

Der Bahnhof ist in nur ca. 1 km erreichbar.
Die Stadt Gmunden und der Traunsee liegen etwa 10 km entfernt.
Entfernung nach Ohlsdorf ca. 4 km, nach Pinsdorf ca. 6 km.
Der Autobahnanschluss Regau ist in ca. 4 km erreichbar.

Damit verbindet dieses Haus ländliche Lebensqualität mit schneller Erreichbarkeit von Stadt, See und Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
69,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mietkonditionen:
* Monatliche Miete: € 1.800,–
* Zuzüglich Betriebskosten
* Kaution nach Vereinbarung
* Ablöse nach Vereinbarung
* Keine Provision
* Bitte keine Raucher

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Angebot von: Robert