Stadtnähe mit guter Wohnqualität

Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Vom Haus aus besteht ein weiter Blick bis zur Wiener Stadtgrenze.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und bildet den zentralen Wohnraum des Hauses. Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die Küche ist kompakt, funktional ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Grundausstattung. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Raum mit Bar-Charakter, eine Sauna sowie eine großzügige Werkstatt mit ausreichend Platz für Hobby- oder Handwerksarbeiten.

Der Garten ist als Hanggrundstück angelegt, naturbelassen und derzeit stark verwachsen. Er bietet Privatsphäre und Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Die Liegenschaft befindet sich in 2203 Manhartsbrunn in Niederösterreich, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wien aus – die Wiener Stadtgrenze ist in rund 15 Autominuten erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt bietet eine ausgewogene Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.