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Grundriss Wohnung 9 im 2. OG
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3 Zimmer Wohnung in Eberbach

Am Schlüsselacker 4, 69412 Eberbach – Baden-Württemberg
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86,26 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-429854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
182 €
Mietsicherheit
2.985 €
Miete Garage / Parkplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Stockwerke
8
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Lift, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nettokaltmiete Wohnung: 995,00 Euro
Betriebskosten-Vorauszah­lung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
181,15 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 1.261,15 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.240,00 Euro

Lage

Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Die Wohnung soll planmäßig zum 1.10.2026 neu vermietet werden. Individuelle Besichtigungermine sind ab Anfang September nach Abstimmung möglich.

Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenvermietung ist möglich.

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