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Ferienwohnung Essbereich mit Blick zum Stall
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Reiterhof! Urlaubsgefühl und Freiheit jeden Tag.

Kleinmürbisch 30, 7540 Kleinmürbisch – Burgenland, Österreich
795.000 €
Privatangebot
Land- / Forstwirtschaft
Reiterhof

Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung,Ferienwohnung,Wa­ld und Photovoltaik in Kleinmürbisch(Bezirk Güssing).
Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.1,7 ha stehen insgesamt ca.245 m2 Wohnfläche zur Verfügung,bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien oder Gästewohnung.Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn- und Urlaubsgefühl.

Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt.Mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut.Sattelkammer mit 3 grossen Kästen,überdachter Putz-und Waschplatz mit Pferdesolarium und beheizten Tränken.
Reitplatz 20x40 Meter.
Große Koppeln direkt angrenzend(eingezäunt).
Stein­bock Heulagerzelt(9,6 Länge,6,6 Breite,3,6 Höhe).

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Objekt-Nr
OM-428965
Objektart
Land- / Forstwirtschaft
Objekttyp
Reiterhof
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
245 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Kochinsel,Bora und Steinplatte
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
Mehrere Schlafzimmer und Bäder
Werkstatt mit Nebeneingang
Ausbaureserve: Dachboden ca 240 m2
Kachelofen,Küchenherd mit Pizzaofen.
Heizung: Holz,Strom,Photovoltaik 10 kwp

Kernsanierung 2009.
Fassade,Carport,Innenho­f gepflastert,Zufahrt asphaltiert 2020

Lage

Region: Südburgenland-sonnigste Region Österreichs,mildes Klima,bekannt für Wein und Tourismus.
Ortslage: Kleinmürbisch-ruhige Dorflage,gute Erreichbarkeit,wenig Verkehr.
Nähe zu Güssing: nur wenige Minuten Fahrt,mit kompletter Infrastruktur(Schulen,Kinderga­rten,Krankenhaus,Ärzte,Einkauf­en und Gastronomie)
Tourismus: Burg Güssing,Thermenregion,Rad&Wand­erwege,

Lage-Check

Natur
100m
Gesundheit
2.6km
Kinderfreundlich
3.3km
Sport
1.8km
Einkaufen
2.4km
Kultur
450m
Gastronomie
3.0km
Nachtleben
3.0km
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf Strom
16,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
166,51 kWh/(m²a)

Sonstiges

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