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Provisionsfrei von privat: Helle 2-Zi.-Gartenwohnung in WN-Neustadt inkl. 2 Stellplätzen
71336 Waiblingen (Neustadt) – Baden-WürttembergPROVISIONSFREI VON PRIVAT – SIE SPAREN CA. 8.000 € MAKLERPROVISION!
Wichtige Preisstruktur auf einen Blick:
• Kaufpreis Wohnung: 209.500 €
• 2 Außenstellplätze: 18.000 €
• Gesamtkaufpreis, inkl. beider Stellplätze: 227.500 €
(Die beiden Stellplätze sind fester Bestandteil des Objekts und werden zusammen mit der Wohnung veräußert.)
Objektbeschreibung:
Helle 2-Zimmer-Hochparterre-Terrassenwohnung in Waiblingen-Neustadt (Pfarräcker) – TOP-ZUSTAND!
56,25 m² frisch renoviert & sofort bezugsfertig. Hochparterre (nur 5 Stufen), sehr komfortabel und kinderwagentauglich.
Eckdaten zum Gebäude & Energie:
• Heizung: Zentral-Gasheizung
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172,1 kWh/(m²·a), Klasse F, gültig bis 02.09.2028
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-427515
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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209.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.768 €
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Gesamtkosten
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ca. 223.268 €
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Betriebskosten mtl.
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324 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 899€
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Stockwerke
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Abstellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
✨ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:
• Große sonnige Terrasse + ca. 30 m² eigener Gartenanteil
• Moderne Einbauküche bereits inklusive
• Große, breite Duschkabine für hohen Komfort
• Sehr schöner, hochwertiger grauer Design-Vinylboden
• Französischer Balkon (für besonders viel Tageslicht)
• Inklusive 2 eigener Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus
• Frisch gestrichen, blitzsauber & sofort bezugsfertig!
Lage
📍 PERFEKTE LAGE WAIBLINGEN-NEUSTADT, Pfarräcker:
• S-Bahn 2 Min. zu Fuß
• Rewe, Bäckerei direkt ums Eck
• Grundschule 500m, Hauptschule fußläufig
• Familienfreundlich & zentrumsnah
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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172,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Kontakt mit Eigentümer Herr Yavuz 0176-10166507
Makleranfragen unerwünscht!
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