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Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Küche - Esstisch Badezimmer mit Dusche
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Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 6. Bezirks!

Mariahilfer Gürtel 10, 1060 Wien (6. Bezirk) – Österreich
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf rund 50m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Ebenso eignet sie sich ideal für eine kleine Familie.

Die Wohnung liegt am Mariahilfer Gürtel im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage und die praktische Raumaufteilung.

Raumaufteil­ung & Ausstattung:
- Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen
- Separates Schlafzimmer, ruhig und gut proportioniert
- Küche mit Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Vorraum mit Platz für Garderobe

Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-426200
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
127 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Dusche
- WC getrennt
- Zentrale Lage im 6. Bezirk
- Ideal für Singles oder kleine Familien

Diese Wohnung bietet ein angenehmes, urbanes Wohngefühl mit allem, was man für den Alltag braucht – kompakt, zentral und gut geschnitten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Nachtleben
50m
Kultur
100m
ÖPNV
150m
Gesundheit
150m
Natur
200m
Kinderfreundlich
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
36,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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