WG-Zimmer in neu sanierter Wohnung - Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer verfügbar

Willkommen in deiner neuen WG! In dieser frisch und hochwertig sanierten Wohnung in Salzburg-Maxglan stehen drei helle, separat begehbare WG-Zimmer zur Verfügung – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Young Professionals.

Zur Wohnung:

• Gesamtgröße: ca. 78 m²
• 3 WG-Zimmer mit ca. 12 m², 15 m² und 19 m²
• Großzügige neue Küche mit Essbereich
• Neu saniertes Bad mit Regendusche, neuem Waschtisch und Spiegel
• Neuer Boden, neue Türen, glatte Wände – alles hochwertig saniert
• 2. Obergeschoss – ruhig & hell
• Zentrale Lage in Maxglan - sehr gute Anbindung an Öffis, unmittelbare Nähe zum LKH Salzburg, wenige Minuten zur Altstadt, Uni etc.
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Umgebung
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Dieses Inserat bezieht sich auf Zimmer 1 (ca. 12 m²).

Die anderen beiden Zimmer (ca. 15 m² und ca. 19 m²) sind ebenfalls verfügbar – ideal für Einzelpersonen oder für eine vollständige 3er-WG.

Miete (inkl. Betriebskosten Akonto):

• Zimmer 1 (ca. 12 m²): € 610
• Zimmer 2 (ca. 15 m²): € 650
• Zimmer 3 (ca. 19 m²): € 690

Keine Provision, keine Ablöse – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Strom und Heizung (sparsame Infrarotheizung) separat nach Verbrauch.

Besichtigung ab: 05.02.2026

Bezugsfertig ab: ca. 15.02.2026

Sonstiges:

• Unmöbliert (Küche und Bad fix verbaut)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Keine Haustiere

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan – einer gefragten Wohnlage in Salzburg. Die Gegend vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe, ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Angestellte im Gesundheits- oder Bildungsbereich.

Die LKH-Universitätskliniken Salzburg (Landeskrankenhaus) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Altstadt, Universität, Europark sowie Flughafen sind gut angebunden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien halten in direkt vor dem Haus und bieten direkte Verbindungen in alle Stadtteile.

Einkaufsmöglich­keiten, Cafés, Apotheken und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm – perfekt für konzentriertes Arbeiten, entspanntes WG-Leben oder eine Kombination aus beidem.