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ATTRAKTIVE Gartenwohnung in Korneuburg privat zu vermieten

Kreuzensteiner Straße 34/3, 2100 Korneuburg – Niederösterreich, Österreich
1.049 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72,31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Leben in der Kleinstadt in unmittelbarer Wien-Nähe! Diese charmante Wohnung in einer ruhigen Wohngegend, bietet eine großzügige Wohnküche und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 3 Stiegen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorzimmer aus erreichen Sie die Wohnküche, eines der beiden Schlafzimmer (weistseitig), das Bad, das WC und einen geräumigen Abstellraum. Die Wohnküche ist südwestseitig zum Garten hin ausgerichtet, ein Schlafzimmer ist westseitig, während das zweite Schlafzimmer ,südseitig gelegen ist. Von allen Schlafzimmern und auch vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424940
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.049 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
283 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großzügige Wohnküche mit Einbauküche.
Zwei große Schlafzimmer.
Alle Zimmer mit Gartenzugang.
Überdachte Terrasse.
Großer Garten, teils mit Bewässerungssystem.
Eigene Gartentüre straßenseitig.
Garagenplatz.
Geräumiges Kellerabteil.
Gemeinschaftske­ller für Tischtennis o. Ä.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ca. 14.000 Einwohnern. Der Korneuburger Hauptplatz wartet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, einem Markt mit frischen und kulinarischen Angeboten (2x wöchentlich), zahlreichen Restaurants und vielem mehr auf. Die Verkehrsanbindung an Autobahn bzw. S-Bahn und Regionalzüge ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten bist Du z.B. in der Wiener Innenstadt. Das Erholungsgebiet der Korneuburger Au ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Spazierwege im Grünen entlang der Donau. Diese Lage kombiniert das städtische Leben mit einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, dennoch auf das Stadtleben nicht verzichten möchten.

Lage-Check

Einkaufen
400m
Sport
200m
Natur
300m
Gastronomie
550m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
1.1km
Kultur
1.1km
Nachtleben
550m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Stefan Weninger