Provisionsfrei: Modernes Traumhaus vor den Toren Wiens (13min)

Ein Zuhause auf 145m2 mit südseitigen Balkon und Garten, das Komfort, Design und Energieeffizienz auf höchstem Niveau verbindet - perfekt für Familien mit Kind oder Paare, die Wert auf Qualität legen.

Highlights auf einen Blick:
- Beste Anbindung: Fußläufig zum Tullnerfeld Bahnhof, nur 13min nach Wien
- Ruhige Wohnlage in friedlicher Neubausiedlung
- Massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit und besten Schallschutz
- Balkon und Garten südseitig
- Hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage
- Geringe Betriebskosten: Solar und PV-Anlage mit Speicher und Wechselrichter (deutsche Markenqualität)
- Kaminanschluss/-schacht

Das­ Haus überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche, BORA-Kochfeld, sowie einem Grohe Wassersystem (gekühltes stilles & prickelndes Wasser auf Knopfdruck). Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 × 120 cm) aus Spanien verleihen dem Erdgeschoss ein modernes, außergewöhnliches Ambiente.

Dank Galerie im Obergeschoss ist das gesamte Haus lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Mineralguss-Badewanne (170 × 87 cm) sowie eine bodentiefe Dusche. Im Obergeschoss wurde Eiche Echtholzparkett verlegt.

Weitere Highlights:
- Solar und PV-Anlage von SMA (2025, Investition ca. € 20.000) – nahezu autarkes Wohnen: energieeffizient und notstromfähig mit jährlicher Kostenersparnis von über 1000 Euro
- SMA Wallbox 22 kW für E-Mobilität
- Glasfaser-Internet
- Daikin Klimaanlage (2025) im Schlafzimmer
- Ruhige Nachbarschaft – Nachbarn, die zu Freunden wurden