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Modernes Eigenheim in Bestlage nahe Wien
3451 Pixendorf – Niederösterreich, ÖsterreichDiese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 nahe Wien wird aufgrund eines berufsbedingten Umzugs zum Verkauf angeboten.
Ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität, ideal für Familien mit Kind oder Paare mit Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Design.
- Beste Anbindung: Tullnerfeld Bahnhof, fußläufig erreichbar und schnelle Verbindung nach Wien in nur 13min
- Ruhige Wohnlage in friedlicher Neubausiedlung
- Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialen
- Solar und PV mit Speicher und Wechselrichter (deutsche Markenqualität)
- kein Makler: 20.000 Euro Ersparnis
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-424423
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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145 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche, BORA-Kochfeld, sowie einem Grohe Wassersystem (gekühltes stilles & prickelndes Wasser auf Knopfdruck). Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 × 120 cm) aus Spanien verleihen dem Erdgeschoss ein modernes, außergewöhnliches Ambiente.
Dank Galerie im Obergeschoss ist das gesamte Haus lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Mineralguss-Badewanne (170 × 87 cm) sowie eine bodentiefe Dusche. Im Obergeschoss wurde Eiche Echtholzparkett verlegt.
Weitere Highlights:
PV-Anlage von SMA (2025, Investition ca. € 20.000) – nahezu autarkes Wohnen
In Kombination mit einem leistungsstarken, dreiphasigen Wechselrichter und einem Stromspeicher ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch notstromfähig. Kostenersparnis jährlich über 1000 Euro.
- SMA Wallbox für E-Mobilität
- Glasfaser-Internet
- Daikin Klimaanlage (2025) im Schlafzimmer
- Ruhige Nachbarschaft – Nachbarn, die zu Freunden wurden
Lage
Pixendorf ist ein Siedlungsgebiet mit perfekter Anbindung nach Wien (13min Fahrt) durch fußläufiger Distanz zum Tullnerfeld Bahnhof. Auch St. Pölten und Tulln sind schnell erreichbar. Nahversorger in direkter Reichweite. Kindergarten liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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27,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Fee Gabriel
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