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Sonnige 110 qm Wohnung in Puntigam Graz in perfekter Lage mit Balkon und Tiefgarage

8055 Graz (Puntigam) – Steiermark, Österreich
417.000 €
4
Zimmer
98,56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine neue, barrierefreie 4 Zimmer Wohnung in einem 4 stöckigen Wohnhaus, auf der 3.Etage mit Lift, inklusive Balkon, Tiefgarage mit eigenem Tiefgaragenplatz und großen Kellerabteil. Geräumiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung. In Verlängerung des Wohnbereich grenzen die geräumige Küche und der Balkon. Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Eck des Gebäudes, wo sich auch der Balkon zum Entspannen befindet. 1 Schlafzimmer auf der Westseite, 2 Schlafzimmer auf der Nordseite. Inklusive Bad, WC und Abstellraum sind die 6 Räume durch einen zentralen Gang erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-420889
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
417.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
110,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
20
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett ausgestattete Wohnung mit Wohnraumlüftung, Klimanalage, elektrischen Rollos (sowohl einzeln, als auch zentralgesteuert!!!) und Insektenschutz.
Komplette Küche inklusive moderner Küchengeräte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Induktionsofen inklusive Bora Dunstabzug, Beleuchtung in den Vitrinen und einer kleinen Bar als sympathische Abgrenzung und gleichzeitige Integration zum Wohnbereich.
Abstellraum komplett mit Regalen ausgestattet. WC inklusive größerem Handwaschbecken. Badezimmer mit Badewanne und großem Handtuchtrockner inklusive neuer Waschmaschine und Wäschetrockner!
1 Schlafzimmer inklusive Queensize Bett, großem Kleiderschrank und einer Kommode. 1 Schlafzimmer inklusive Kinderstockbett. 1 Schlafzimmer mit Kingsizebett und großem Schiebeschrank.

Lage

Die perfekte Lage macht den Alltag leicht. Wohngebäude in einer ruhigen Nebenstraße am Rande von Puntigam mit perfekter Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Innenstadt schnell erreichbar) als auch zur Autobahn. Von ruhiger Zufahrt fußläufig zu Lebensmittelgeschäften, Ärztezentrum, Post, Bank, Cafes, Frisör, Apotheke, Eikaufzentrum Puntigam, Schule, Kindergarten. Shopping Centre West < 5 minuten mit dem Auto.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
ÖPNV
Natur
Nachtleben
Kultur
Kinderfreundlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
28,27 kWh/(m²a)

Sonstiges

Großes Kellerabteil (11,61m2) zusätzlich zum Fahradabteil und Müllanlage. 1 eigener Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert!!! Weitere Stellplätze direkt vor dem Gebäude inklusive Behindertenparkplatz.

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Angebot von: Ana