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Provisionsfrei: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hackhergasse 1b, 8020 Graz (Lend) – Steiermark, Österreich
159.000 €
2
Zimmer
56,20 m²
Wohnfläche
Wohnung

Erstbezug, Balkon, getrennte Räume – ein stimmiges Zuhause in urbaner Lage.

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines thermisch sanierten Wohnhauses im Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ca. 56,2 m² Wohnfläche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC separat. Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut, wodurch individuelle Gestaltung möglich ist.

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Objekt-Nr
OM-420489
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Provisionsfrei
- Erstbezug nach vollständiger Modernisierung (12/2025)
- 2 getrennte Zimmer
- Balkon
- Separate Küche
- Speis
- Separates WC
- Thermisch saniertes Wohnhaus (2023)
- Neue Fenster inkl. Außenrollos
- Fernwärme
- Lift im Haus
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hackhergasse im Grazer Bezirk Lend, einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
250m
Gesundheit
250m
Natur
200m
Kultur
250m
Nachtleben
250m
ÖPNV
1.1km
Kinderfreundlich
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
25,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Bernhard Frank