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Provisionsfreie renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Schmiedkreuzstraße 17, 5020 Salzburg (Liefering) – Österreich
439.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die rund 80 m² große Wohnung besticht durch eine helle und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum westseitigen, überdachten Balkon (ca. 7,3 m²), von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein eigener Parkplatz sowie die Nutzung von Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum. Zusätzliche Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-419546
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist generalsaniert – inklusive Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallationen, Böden sowie sämtlicher Oberflächen – und präsentiert sich somit in einem modernen, neuwertigen Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten und bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Die S-Bahn erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten, ein Spielplatz liegt nur 4 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Lage-Check

Natur
600m
Gesundheit
50m
Einkaufen
250m
Sport
450m
Gastronomie
300m
ÖPNV
450m
Kultur
1.1km
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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