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Klimatisierte & helle DG-Wohnung in kernsaniertem Altbau sucht Nachmieter
55268 Nieder-Olm – Rheinland-PfalzDiese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.
Auf rund 83m² im Dachgeschoss erwartet Sie:
Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Einbau in KW2 2026), ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder ohne Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418101
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stockwerke
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken in energetisch saniertem Altbau
-Klimaanlage im Flur
-Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Wände mit weißem Malervlies
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
- Großformatige 60x60 Fliesen im Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
-1 kleiner Abstellraum
-1 Carport-Stellplatz (zusätzlich anmietbar & verfügbar ab Anfang 2027)
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms. Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke. Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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59,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Christian Stenner
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