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Haus-Frontansicht mit Pergola Gartenansicht mit Wintergarten
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Einfamilienhaus in Neuseiersberg – nur 50 m von der Stadtgrenze Graz entfernt

8055 Neuseiersberg – Steiermark, Österreich
599.000 €
6
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Neuseiersberg –
nur 50 m von der Stadtgrenze Graz entfernt
• durchdachte Raumaufteilung
• Carport für 2 PKWs
• Partyraum im Keller
• optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
und Infrastruktur
• Wohnfläche: ca. 148 m² inkl. Wintergarten (ca. 18 m²)
• ca. 15 m² Wohn-/Freizeitraum (z. B. mit Bar und elektronischem
DART sowie Schlafsofa)
• Voll unterkellert:
Schutzraum inkl. Original-Schutzraumtür
• Massive Ziegelbauweise
• Energieausweis (März 2021) vorhanden
• Fenster: Gaulhofer-Holzfenster
2020 mit neuer Isolierverglasung,
2025 komplett imprägniert und lasiert
• Heizung: Fernwärme + Kaminofen für feste Brennstoffe für eine
zusätzliche angenehme Wohnatmosphäre
• Voll möbliert, geschmackvolle Raumaufteilung mit großem
Gestaltungsspielraum

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-417841
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
220 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Preisvorstellung des Verkäufers:
Haus WNF …148…m², Grundfläche 349 m²:
voll möbliert und eingerichtet
Carport (in Stahlausführung mit Glasdach)
Insgesamt:
EUR 574.000,-
EUR 25.000,-
-----------
EUR 599.000,-
• der Interessent bietet per E-Mail seine Kaufvorstellung und eventuell Preisvorstellung.
• der Verkäufer vereinbart einen Besichtigungstermin.

Lage

• Ruhige Seitenstraße in einer wenig befahrenen Gasse
• Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Kindergarten, Schulen und Nahversorger
• Shopping City Seiersberg: ca. 600 m
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• GVB-Bus: ca. 500 m
• GKB-Bahn: ca. 1.200 m
• Autobahnauffahrt in alle Richtungen: innerhalb
von 5 Autominuten erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
99,00 kWh/(m²a)

PDF

Exposé inkl.Fotos+Grundrisse Exposé inkl.Fotos+Grundrisse

Sonstiges

Ergänzend:
Bitte melden Sie sich nur, wenn echtes Interesse am Kauf besteht und die
Finanzierung bereits realistisch geplant ist.
Ich verkaufe mein Zuhause und möchte meine Zeit - und auch Ihre -
sinnvoll nutzen.
Also keine Immobilientouristen, keine „wir schauen nur mal“-Ausflüge.
Dafür ein herzliches Willkommen an alle, die auf der Suche nach einem
neuen Lebensmittelpunkt sind und sich vorstellen können genau hier
anzukommen!
Bitte auch keine Makleranfragen - PRIVATVERKAUF- danke!

Makleranfragen unerwünscht!

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